交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-12-08 15:57:10 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨铜陵市某某金属材料厂买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨铜陵市某某金属材料厂那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
近日，全红婵在新疆机场候机的照片火爆网络，在刚结束滑雪之行的全妹，身着宽松卫衣与运动长裤的白色休闲装，搭配软糯毛线帽，清爽惬意，在人群中卓然出众，吸睛无数。不巧的是，新疆突然起了大雾，不少航班不得不延2025-12-08
2024各省市高考录取时间汇总2025-12-08
口腔溃疡是一种常见的口腔疾病，生活中不少很人都遇到过这个问题，并且还总是反反复复，一旦发作会有渗血、疼痛的症状，还会伴随口臭、慢性咽炎或者便秘的情况，对生活工作造成许多不利影响。所以必须找到引起口腔溃2025-12-08
近日，南沙某守备部队高级工程师李文波迎来了独属他一人的退役仪式。 1992年，28岁的李文波第一次踏上南沙的土地，30多年来，他和战友们在南沙建起第一套地面气象自动化观测系统，建设了南沙第一个大2025-12-08
来源：中国新闻周刊 2025年12月3日，法国总统马克龙携妻子布丽吉特开启为期三天的访华之行。 据媒体报道，除夫人布丽吉特外，陪同马克龙访华的还有一个80余人的代表团，其成员包括多位部长及近2025-12-08
△特拉维夫资料图） 综合《以色列时报》及《耶路撒冷邮报》消息，当地时间7月19日，以色列特拉维夫传出巨大爆炸声，引发爆炸声的原因尚不清楚。2025-12-08
最新评论